保利公园壹号丨方特旁 文旅潮流特区

购买商铺，不论是用以投资还是自营所需要考虑的最重要的就是地段和区域。

地段决定人流量和消费水平，区域的发展则决定商铺的前景。

除以上两点外，开发商的实力也是重要的一环，它决定着资金实力、运营水平等。

未来城心，汇集三区红利

城市向北，皆为文旅。随着关沮新城的规划和高铁站北片区的优化，占据北线轴心位置的纪南文旅区将成为荆州未来核心区域。

保利公园壹号临街潮流金铺，落位城市最新横纵主轴，享三区发展红利。

商铺所在二期地块紧邻城市黄金中轴武德北路，是通往方特乃至文旅区的主干道。

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同时是荆州唯一贯穿城南、武德、文旅三区的黄金中轴，同时还近荆州首条80公里/小时无障碍高架快速路—复兴大道。

贯通城西、荆北、沙北、沙东，从荆州高铁站直通20年即将建成开放的荆州飞机场，商铺近文旅、荆北、沙北，同享三区人口经济发展红利。

交通便捷、汇集三区红利，本案的商业生态得以覆盖更广的面积、更多的客群。

首发综合体，抢占先机

保利公园壹号所打造的百万方城市综合体下的商业圈，是目前整个纪南文旅区的首发商圈，将最先形成全区酿熟的商业体系。

相较于之后建设的商业，最先培养起新区人群的消费习惯，拥有更大的辐射范围，挖掘全区红利。

两公里左右涵盖多所医院；距离高铁站不超过三公里。项目内配有社区医疗中心，国际幼儿园、曼哈顿中央公园、奥林匹克级运动场所。

优质的配套、便捷的交通、荆州未来的城心等多方因素，使得保利·公园壹号住宅产品的销量屡屡刷新荆州楼市记录。

因此项目本身的住户也有较高的人口基数和消费水平，其商业价值不言而喻。

稀缺地段，24小时海量稳定客源

本案一期规划的星级酒店和集合式商业广场将极大优化和丰富区域周边整个商业生态。

星级酒店客群的购买力和需求极为明显的高于周边住户，这意味众多一线甚至奢侈品牌的入驻，刺激整个地段客群的消费欲望。

保利公园壹号临街潮流金铺，紧靠荆州方特东方神画、临近园博园，年游客量达600万以上人次。

荆州方特东方神画是全省目前唯一一个大规模主题乐园，九月开园以来便异常火爆，吸纳全省乃至全国游客。

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荆州园博园是荆州对外展示楚风文化的核心窗口之一。在最大程度保证客流量的同时，旅游客群也有着极高消费能力。

旅游产业的稳定发展给商铺带来稳定增长的海量客流，星级酒店极大提升周边消费水准，完善商业生态链。

附近凤凰社区有着一万户以上的常驻人口。

酒店、学校、社区、商业广场合计共超5万常期客流，带来多层次、24小时全时段的消费保障。

一线品牌，彰显最优价值

保利公园壹号城市商业综合体由央企保利打造，在央企的加持下，品质更有保障。

保利拥有丰富的商业管理经验，旗下运营着：保利天悦、保利国际中心等。一线的运营水平，为商业奠基大好前景。

本期所售商铺面积在18-58㎡区间，首付低、月供低，无压力入驻未来黄金商铺。

单层铺拥有5-6米层高，相当于买一送一。每个商铺均配有烟道，上下水。商业形式不做限制，可自由经营。

综合体商业涵盖酒店、商业广场、开放式商业街等多元业态，及餐饮、娱乐、休闲、教育培训、康养医疗为一体。

1-3#楼底商为区域重点中小学必经之路，近三期商业地块以及二期星级大堂正门，同时正对项目一期高端别墅区主要出入口。

7-9#楼底商正对项目户数最多的六期地块主要出入口，同时六期地块内还有保利国际幼儿园、奥林匹克级运动场等。

| 项目效果图