抗击新冠肺炎，稳定楼市各地在行动

2月以来，各地政府为了面对受疫情影响而格外萧条的楼市，纷纷打出相关的政策以稳定经济、抗击疫情。

2月4日，中央国家机关住房资金管理中心发布《通告》，疫情期间公积金贷款三类人员异常还款不计逾期。

2月5日，国家发改委：加强投资项目远程审批服务，保障项目办理不断档。

2月6日，中国房地产业协会发布《关于促进市场活跃安全 开通房地产项目线上售楼平台的建议》。

2月7日，武汉出台疫情防控期间向一线医护工作人员提供公积金使用倾斜政策，内容包括提高可贷额度，降低缴存时限要求；外地援汉医护人员在汉公积金购房将不受户籍限制等方面。

2月8日，湖州南浔区延期交付或分期交付土地价款，顺延开竣工和投达产履约时间。

2月9日，西安住房公积金管理中心发布通知，适时调整公积金贷款还款政策，疫情导致经营困难企业可暂缓缴存公积金。

2月11日，自然资源部发布《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》，支持疫情防控建设项目先行使用土地。

2月11日，杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》，其中表示对于正在挂牌中地块，各地规划资源部门可以按照疫情情况和实际需要，暂停网拍；对已经成交地块，《成交确认书》和《土地出让合同》的签订时间可顺延21天，若已经签订合同，经申请，出让金、开竣工时间经申请同样可以顺延。

2月12日，西安支持疫情防控项目建设先行用地、土地出让均采用网上挂牌方式，分期缴纳土地出让价款、容缺办理相关规划许可手续、实施预办理不动产登记制度等。

2月12日，无锡急发17条政策，内容涵盖调整预售门槛、贷款支持、延期缴税、延期缴纳土地出让金、免中小企业租金等方面。

2月12日，南昌出台适当调整土地供应工作8项措施，内容包括受疫情影响延期开竣工、延期缴纳土地出让金、调整土地出让竞买保证金比例等。

2月12日，上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知，通知指出为消除疫情对合同履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。

2月12日，深圳市公积金管理中心推出四大举措，明确其可申请延长公贷期限，放宽公贷申请缴存条件，逾期还贷不影响个人征信，延长购房提取票据有效期。

2月12日，海南明确疫情急需使用土地可以先行用地、先行建设；新增建设用地计划指标应保尽保，计划指标挂账使用。

2月12日，安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议，包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。

2月12日，浙江出让金经申请可以延期，未能按期交地、动工、竣工的，不计入违约期并不收取违约金。

2月13日，住建部提出四方面意见加强工程建设项目网上审批服务。

2月13日，广西允许土地出让金延期缴纳。

2月13日，天津可自动延期缴纳土地出让金，项目开竣工前顺延。

2月13日，南京明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33条内。

2月13日，济南符合条件用地项目，疫情期间缴纳土地出让金的，延期一个月缴纳。

2月13日，绍兴土地出让金磕延期至疫情一级响应结束后10个工作日内缴纳。

2月14日，厦门市发布《关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求》，符合条件的项目列入优先保障项目清单；可适度调整新建商品住房项目预售许可工程形象进度审批标准；加大对房地产开发企业的资金支持力度，适当调整商品房预售资金的监管方式；加快对中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金项目审批，分批次加快企业扶持资金兑付，第一季度完成首批预付资金拨付。

2月14日，衡阳住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》，其中对购买新建商品房和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴，所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴；非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

2月14日，合肥因疫情无法按时缴纳的，出让金顺延至合肥市疫情一级响应结束之日后10个工作日内缴纳，适当调整开竣工期限。

2月15日，福州顺延项目开竣工、预售期限，延缓缴纳土地出让金，调整商品房预售条件，加大住房公积金支持力度。

2月17日，央行宣布降息10个基准点 利率为3.15%。

2月19日，苏州对交地、开竣工等履约要求做出调整，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则。

可以看出，以上政策大概分为四个部分：

1.允许企业延期或分期缴纳土地出让金，减轻企业负重；

2.允许顺延开竣工期限，不计入违约期并不收取违约款；

3.调整预售条件，放宽楼盘售卖标准，帮助楼盘快速回笼资金；

4.调整土地出让政策，合理降低楼盘的投资门槛。

在目前本次疫情的关键时刻，各大行业都面临着停滞的焦灼局面，各地房地产政府纷纷“因城施策”，降低标准，放宽要求，帮助房地产行业快速回笼资金，以维护房地产行业的经济稳定，故而好房子网小编认为，在本次疫情中，房地产行业并不会完全陷入僵局，在各地纷纷打出扶持政策后，依然能保持一定的稳定。