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好房子网(www.jzhfz.com)消息,纪南文旅区P(2019)032、032号地块国有建设用地使用权将于2019年12月13日正式拍卖出让。
P(2019)031号地块和P(2019)032号地块位于湖北省荆州市纪南文旅区。
P(2019)031号地块具体位于子文路以西、高阳大道以南。
P(2019)032号地块具体位于涉江路、高阳大道以北、武王大道以西。
位于纪南文旅区内,坐拥荆州方特东方神画主题公园和荆州园博园,风景秀丽,旅游资源丰富,人流量大。四周有保利公园壹号、曲池东院等高端小区。靠近荆北新区,附近还有荆州火车站、荆州客运站,出行方便。
纪南文旅区区内自然风光优美,交通便利,核心区距荆州古城仅1.5公里,距荆州核心商圈不到4公里,紧邻沪蓉高铁荆州火车站,汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过,江汉运河穿越辖区11.5公里,旅游交通便捷通达。经过3年多的努力,新区主干路网逐步形成,新城框架基本确立,发展态势日益强劲。
再加上纪南文旅区文化遗存丰富,其中国保单位3处。一是楚纪南故城遗址。占地16平方公里,是当时世界上最大的都城。楚国在此建都411年,历经20位楚王,迄今地面仍保留有规模宏大的城垣遗迹,地下埋藏着丰富的文化遗存。二是郢城遗址。占地2平方公里,距楚纪南故城遗址不到1公里,为秦将白起拔郢后秦国修建的南郡治所。三是鸡公山遗址。面积约1000平方米,旧石器及其加工残碎物等文化层厚达1.5米,距今5万多年,是一处保存完好的石器制作场。鸡公山旧石器遗址的发掘,填补了我国旧石器时代平原居址的空白,被评为1992年全国十大考古发现之一。
同时,于9月1日起,荆州公交新开22路公交线路,途中经过方特东方神画,往返于火车站和园博园之间。本身纪南文旅区与荆北新区的距离十分接近,该交通线的开发更加便利了荆北新区与纪南文旅区之间的交通联系。
纪南文旅区丰富的旅游资源和便利的交通条件,在如今的荆州市内称得上炙手可热,未来的人流量不得而知。
保利集团曾于2018年3月以9.17亿的价格拍下位于纪南文旅区P(2018)002、P(2018)003、P(2018)004三宗地块,总面积15.36万方,最后的成交楼面地价为2564.02元/㎡,成交单位地价为398万元/亩。并在此地上打造了今天的保利公园壹号。
详细信息
P(2019)031号地块宗地面积为78845㎡,起拍价为7400万元,容积率要求不大于0.6,建筑密度要求不大于50%。起拍楼面地价为1564.25元/㎡,起拍单位地价为65.57万元/亩。土地用途用于商服用地和文化设施用地。
P(2019)032号地块地面积为138649.9㎡,起拍价为2.52亿元,容积率要求不大于1.5,建筑密度要求不大于30%。起拍楼面地价为1211.68元/㎡,起拍单位地价为121.17万元/亩。土地用途用以商服、教育和城镇住宅。
P(2019)032号地块内还需配建12班幼儿园,建筑面积不得小于4300㎡,建筑面积不得小于6600㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。
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