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好房子网(www.jzhfz.com)消息,纪南文旅区P(2019)031、032号地块国有建设用地使用权已于2019年12月13日正式拍卖出让。由荆州纪南文化产业投资有限公司以总共3.26亿拍得。
据了解:
P(2019)031号地块起拍价7400万元,成交价7400万元,溢价0元,楼面地价为1564.25元/㎡,单位地价为62.57万元/亩。
P(2019)032号地块起拍价2.52亿元,成交价2.52亿,溢价0元,楼面地价为1211.68元/㎡,单位地价为121.17万元/亩。
P(2019)031号地块具体位于子文路以西、高阳大道以南。
P(2019)032号地块具体位于涉江路、高阳大道以北、武王大道以西。
该地块位于纪南文旅区内,坐拥荆州方特东方神画主题公园,风景秀丽,旅游资源丰富,人流量大。四周有保利公园壹号、曲池东院等高端小区。靠近荆北新区,附近还有荆州火车站、荆州客运站和各条铁路,出行方便。
纪南文旅区区内自然风光优美,交通便利,核心区距荆州古城仅1.5公里,距荆州核心商圈不到4公里,紧邻沪蓉高铁荆州火车站,汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过,江汉运河穿越辖区11.5公里,旅游交通便捷通达。经过3年多的努力,新区主干路网逐步形成,新城框架基本确立,发展态势日益强劲。
再加上纪南文旅区文化遗存丰富,其中国保单位3处。一是楚纪南故城遗址。占地16平方公里,是当时世界上最大的都城。楚国在此建都411年,历经20位楚王,迄今地面仍保留有规模宏大的城垣遗迹,地下埋藏着丰富的文化遗存。二是郢城遗址。占地2平方公里,距楚纪南故城遗址不到1公里,为秦将白起拔郢后秦国修建的南郡治所。三是鸡公山遗址。面积约1000平方米,旧石器及其加工残碎物等文化层厚达1.5米,距今5万多年,是一处保存完好的石器制作场。鸡公山旧石器遗址的发掘,填补了我国旧石器时代平原居址的空白,被评为1992年全国十大考古发现之一。
同时,于9月1日起,荆州公交新开22路公交线路,途中经过方特东方神画,往返于火车站和园博园之间。本身纪南文旅区与荆北新区的距离十分接近,该交通线的开发更加便利了荆北新区与纪南文旅区之间的交通联系。
纪南文旅区丰富的旅游资源和便利的交通条件,在如今的荆州市内称得上炙手可热,未来的人流量不得而知。
保利集团曾于2018年3月以9.17亿的价格拍下位于纪南文旅区P(2018)002、P(2018)003、P(2018)004三宗地块,总面积15.36万方,最后的成交楼面地价为2564.02元/㎡,成交单位地价为398万元/亩。并在此地上打造了今天的保利公园壹号。
拍得本次地块的荆州纪南文化产业投资有限公司,还曾于纪南文旅区打造了曲池东院和荆楚文化大观园。纪南文旅区与其2014年5月达成了合作开发建设纪南文旅区的意向,约定用3-5年时间,把纪南文旅区建设成为中国楚文化的展示区、国家级大遗址保护示范区、国家级生态文明新区、国家文化产业示范园区。截至目前,纪南文旅区先后签约落地重大旅游项目多达数十个,成为了“荆州文化振兴”的主战场。
核心信息:该地块出让宗地面积总共为217494.9㎡。
其中:
P(2019)031号地块宗地面积为78845㎡,容积率要求不大于0.6,建筑密度要求不大于50%。土地用途用于商服用地和文化设施用地。
P(2019)032号地块地面积为138649.9㎡,容积率要求不大于1.5,建筑密度要求不大于30%。土地用途用以商服、教育和城镇住宅。
P(2019)032号地块内还需配建12班幼儿园,建筑面积不得小于4300㎡,建筑面积不得小于6600㎡。还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。
荆州纪南文化产业投资有限公司是由西安曲江文化(投资)集团、荆州海子湖投资有限公司、中建三局合资成立并由西安曲江文化(投资)集团控股的一家现代化国有企业,注册资本4亿元。公司在高管层领导下,内设行政法务部、财务部、投资风控部、项目管理部、规划设计部、成本合约部、经营推广部等七个职能部门。
荆州纪南生态文化旅游区是湖北省省级重大项目和全省“一元多层次战略体系”的重要组成部分,总规划面积225平方公里,将按照“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”的总体思路,建设“纪南追忆、章华盛世、凤凰锦绣、楚史长河、长湖帆影、郢城怀古、楚辞文苑、云梦仙境、文化硅谷”九大文化旅游组团,将纪南生态文化旅游区打造成中国楚文化展示区、国家大遗址保护示范区、国家5A级旅游景区和现代生态文明新区。荆州纪南文化产业投资有限公司主要担负西安曲江新区管委会与荆州市政府推进文化产业合作的职能,一方面负责做好纪南文旅区内项目管理咨询、策划设计、建设管理、融资服务等工作;另一方面负责开发运营区域内的文化产业项目。
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