荆州强海2.579亿得文旅区P（2019）034、035、036地块

好房子网(www.jzhfz.com)消息，纪南文旅区P（2019）034、035、036号地块国有建设用地使用权已于2019年12月27日正式拍卖出让。由荆州强海文化科技有限公司以总共2.579亿拍得。

据了解：

P（2019）034号地块起拍价7500万元，成交价7500万元，溢价0元，楼面地价为946.41元/㎡，单位地价为107.26万元/亩。

P（2019）035号地块起拍价3040万元，成交价3040万亿，溢价0元，楼面地价为709.46元/㎡，单位地价为56.76万元/亩。

P（2019）036号地块起拍价1.525亿元，成交价1.525亿，溢价0元，楼面地价为543.53元/㎡，单位地价为43.48万元/亩。

P（2019）034号地块、P（2019）035号和P（2019）036号地块位于湖北省荆州市纪南文旅区。

P（2019）034号地块具体位于高阳大道与藤子头路交汇处南侧。

P（2019）035号地块具体位于高阳大道以南、天谷路以西。

P（2019）036号地块具体位于藤子头路以南、天谷路以西。

P（2019）034号地块、P（2019）035号和P（2019）036号地块坐拥荆州方特东方神画主题公园，风景秀丽，旅游资源丰富，人流量大。四周有保利公园壹号、曲池东院等高端小区。同时，该地块还靠近沙北新区，临近高阳大道交通便利，享两地之优势。

纪南文旅区区内自然风光优美，交通便利，核心区距荆州古城仅1.5公里，距荆州核心商圈不到4公里，紧邻沪蓉高铁荆州火车站，汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过，江汉运河穿越辖区11.5公里，旅游交通便捷通达。经过3年多的努力，新区主干路网逐步形成，新城框架基本确立，发展态势日益强劲。

该地块还接近沙北新区，沙北新区位于湖北省荆州市沙市区，在2011年后纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。自从政策开始扶持沙北新区，加上沙市中学和沙北实验学校的搬迁、荆州图书馆的建立，以及吾悦广场、金辉楚樾云著、奥园学府里等楼盘的拔地而起，使得沙北新区逐渐繁华起来。

该地块既靠近纪南文旅区的荆州方特东方神画主题乐园，也靠近位于沙北新区的荆州海洋世界，旅游资源相当丰富。

2018年3月，保利集团以9.17亿的价格拍下位于纪南文旅区P（2018）002、P（2018）003、P（2018）004三宗地块，总面积15.36万方，最后的成交楼面地价为2564.02元/㎡，成交单位地价为398万元/亩。并在此地上打造了今天的保利公园壹号。

2019年12月13日，纪南文旅投以3.26亿拍下纪南文旅区P（2019）031、032号两宗地块地块，该地块位于，总面积217494.9㎡。

P（2019）031号地块位于子文路以西、高阳大道以南。成交价7400万元，楼面地价为1564.25元/㎡，单位地价为62.57万元/亩。

P（2019）032号地块位于涉江路、高阳大道以北、武王大道以西。成交价2.52亿，楼面地价为1211.68元/㎡，单位地价为121.17万元/亩。

2019年11月21日，湖北新界以3.04亿拍下与该地块较近的沙北新区P（2019）018地块，该地块位于沙市区关沮镇天谷大道东侧，总面积为192776.4㎡，成交单位地价105.13万元/亩。

核心信息：该地块出让宗地面积总共为316134㎡。

其中：

P（2019）034号地块宗地面积为46616㎡，容积率要求不大于1.7，建筑密度要求不大于30%。土地用途用于商服和城镇住宅用地。

P（2019）035号地块地面积为35708㎡，容积率要求不大于1.2，建筑密度要求不大于35%。土地用途用以商服用地。

P（2019）036号地块地面积为233810㎡，容积率要求不大于1.2，建筑密度要求不大于40%。土地用途用以娱乐用地。

同时，P（2019）034号地块内需按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

荆州强海文化科技有限公司是2018年7月23日在湖北省荆州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于荆州市纪南生态文化旅游区凤凰办事处。

荆州强海文化科技有限公司的经营范围是：文化科技项目开发，旅游景区开发；文化旅游产业的项目运营和管理；科技类主题公园工程建设、管理；机械设备租赁、销售；日用百货、工艺品（不含象牙、犀牛角及其制品）、服装的销售；物业管理服务；停车场服务。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。